由于温馨家园保障房封存，其房源暂不予分配。鉴此，为保证第三批租赁型保障房分配工作顺利进行，本着“积极稳妥，因地制宜，自愿购买，规范管理”的原则，结合我县目前租赁型保障房房源现状，对《米脂县第三批租赁型保障房分配方案》有关内容及事项进行调整和补充。

一、分配房源

本次分配房源共698套，分别为水景家园404套，安居佳园189套，和谐佳园105套。

水景家园1号楼共2个单元304套房源，102套53m²，76套55 m²，50套66 m²，76套70 m²；2号楼1个单元100套房源，50套110 m²，50套90 m²。

安居佳园1号楼共2个单元90套房源，60套114m²，15套97 m²，15套74 m²；2号楼共2个单元99套房源，48套107 m²，18套105m²，15套73m²，18套93m²。

和谐佳园共2个单元105套房源，75套109m²，30套58m²。

保障对象在确认购买房源时，在以上不同面积的房源中任选一种，若房少人多，通过抓阄未分配到的，可在剩余的房源中继续选择，参加下一轮次的分配。

二、分配方式和价格信息

本次房源均以购买的方式进行分配，购房价格已包含土地价格，各户型面积均为估算，最终以不动产登记面积为准。

水景家园1号楼：朝南向的204套价格为2490元/ m²，朝北向的50套价格为2300元/ m²，单窗向南的50套价格为2330元/ m²。

2号楼南北通透的50套价格为2650元/ m²，不通透的50套价格为2550元/ m²。

安居佳园南北通透的126套价格为2600元/ m²，不通透的63套价格为2400元/ m²。

和谐佳园前后通透的60套价格为2600元/ m²，不通透的大套（15套）价格为2500元/ m²，不通透的小套（30套）价格为2400元/ m²。

各小区均以中间层作为基准价，高增低减相应的楼层差价，顶层价格和基准价相同。

三、分配对象

第三批租赁型保障房实行廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理，凡符合《米脂县廉租住房管理办法》和《米脂县公共租赁住房管理办法》相关规定的保障户均为分配对象，被列入米脂县“十二五”住房保障计划且符合本次申报条件的家庭予以优先保障。

已报名租赁温馨家园保障房的保障对象，应在住房保障管理部门填写意见征询表，以确定参加本次分配或继续享受租金补贴。

原报名时享受城市低保，现已不享受城市低保的保障对象，应提供现在的家庭收入和财产证明，在社区或民政部门办理低收入家庭证明或中等偏下收入家庭证明。申报保障房时，低收入家庭的收入标准可提高至低保家庭收入标准的三倍。中等偏下收入家庭的收入标准，按照城镇居民可支配收入的80%计算。

凡符合申报条件，还未报名的保障对象，应尽快在各社区进行报名，一并纳入本次分配范畴。

四、分配程序

本次保障房分配时，按照城镇低保住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭及新就业住房困难职工、外来务工住房困难人员的顺序进行分配。

城镇低保家庭保障对象首先前往住房保障管理中心办理保障房分配报名确认表，城镇低保复审通过的，直接进入分配准备阶段。城镇低保复审未通过的，前往社区或民政部门办理低收入家庭或中等偏下收入家庭证明，再进入分配准备阶段。

五、交款方式

进入分配准备阶段，保障对象需要向指定的银行帐户交纳首付款，持交款凭证在住房保障管理中心领取分配通知单，凭分配通知单参加分配。

首付款根据本人所申报的户型交纳，具体标准如下：

水景家园1号楼所有房源首付款均为9万元；2号楼110 m²房源首付款18万元，90 m²房源首付款14万元。

安居佳园南北通透户型首付款18万元，南北不通透的两种户型，95 m²左右的房源首付款14万元，75 m²左右的房源首付款11万元。

和谐佳园南北通透户型首付款18万元，南北不通透的两种户型，109 m²左右的房源首付款16万元，58 m²左右房源首付款9万元。

未交纳首付款的保障户不得参加分配，视为自动放弃本次分配资格，抓阄分配后如无特殊原因，保障户不得以任何理由要求退款。

六、时间安排

2017年11月7日—11月24日   审核公示

2017年12月5日—12月10日   分配

本次调整和补充是在《米脂县第三次租赁型保障房分配方案》的基础上进行，未涉及到的相关规定仍以上述方案为准。